6 Chemin MONTAGNARDS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
781 400 $
Autre · 6 879 $/m² · 113,6 m² · constr. 2003 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 550 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371150252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
22035371150252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 97 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 104 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 929 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 712 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 996 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 878 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 783 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 401 874 $ Poids 44 % |
| 6 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 983 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 426 943 $ Poids 43 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 567 878 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 939 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 982 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 613 409 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 006 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.