4 Chemin MONTAGNARDS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 6 973 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 488 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371150543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
22035371150543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 89 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 858 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 385 608 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 364 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 284 518 $ Poids 60 % |
| 5 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 999 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 522 802 $ Poids 56 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 966 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 422 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 348 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 316 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 435 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 419 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 411 535 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.