5 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 7 994 $/m² · 108,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 562 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371151672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
22035371151672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 5 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 197 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 158 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 880 967 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 915 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 779 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 563 176 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +31 778 $ | 399 416 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 433 533 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 440 570 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 609 756 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 987 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 645 593 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 431 676 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.