27 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
935 400 $
Autre · 4 867 $/m² · 192,2 m² · constr. 2009 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 563 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371152307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
22035371152307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 553 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 042 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 123 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +94 737 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 274 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 992 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 707 510 $ Poids 37 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 811 829 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 325 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 056 762 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 604 627 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 938 397 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.