31 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
778 900 $
Autre · 6 623 $/m² · 117,6 m² · constr. 2009 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 510 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371152649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
22035371152649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 366 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 927 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 175 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 970 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 109 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 490 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 931 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 010 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 818 991 $ Poids 43 % |
| 6 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 966 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 607 333 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 118 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 488 840 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 676 644 $ Poids 36 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 936 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 414 793 $ Poids 30 % |
| 11 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 592 578 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.