20 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
805 500 $
Autre · 7 179 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 515 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371152770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
22035371152770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 86 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 279 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 893 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 843 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 991 292 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 971 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 790 292 $ Poids 48 % |
| 5 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 599 $ Poids 40 % |
| 6 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 571 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +31 778 $ | 404 711 $ Poids 37 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 975 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 910 $ Poids 31 % |
| 10 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 617 616 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 440 828 $ Poids 25 % |
| 12 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 299 511 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.