29 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
984 000 $
Autre · 4 652 $/m² · 211,5 m² · constr. 2018 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 688 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371153370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
22035371153370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 577 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 129 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 142 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +158 224 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 386 467 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 351 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 140 113 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +83 074 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 740 231 $ Poids 23 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 881 710 $ Poids 22 % |
| 6 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 696 297 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 330 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +189 656 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 092 632 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 134 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 685 235 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +91 198 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 570 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 646 995 $ Poids 10 % |
| 11 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 988 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 855 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 034 012 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.