42 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
685 200 $
Autre · 2 474 $/m² · 277 m² · constr. 2016 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 000 $
Rôle antérieur 868 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371153586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
868 300 $
ID provincial
22035371153586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 666 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 699 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 699 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 800 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-12 · 833 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 800 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +18 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 632 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +150 449 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 280 211 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 21 % |
| 11 | Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 13 % |
| 12 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.