44 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371153903800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
22035371153903800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 411 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 015 846 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 736 068 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 615 620 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 392 $ Poids 31 % |
| 5 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 239 334 $ Poids 31 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 705 317 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +89 480 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 897 037 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 278 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 536 341 $ Poids 15 % |
| 10 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 950 $ Poids 11 % |
| 11 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 751 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 757 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.