1 Chemin MONTAGNARDS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
686 600 $
Autre · 6 745 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 511 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371160122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
22035371160122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 107 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 874 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 189 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 942 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 402 947 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 952 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 533 397 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 812 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 854 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 377 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 290 634 $ Poids 48 % |
| 8 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 933 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 431 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 380 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 944 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 575 678 $ Poids 45 % |
| 11 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 445 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 980 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 428 202 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.