3 Chemin MONTAGNARDS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
807 800 $
Autre · 6 120 $/m² · 132 m² · constr. 2003 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 586 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371160125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
22035371160125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 147 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 301 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 501 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 146 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 816 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 747 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 622 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 336 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 693 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 061 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 77 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +90 092 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 000 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 906 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +34 472 $ | 446 744 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 500 201 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 990 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 225 742 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 664 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.