54 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
774 900 $
Autre · 5 271 $/m² · 147 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 512 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371160363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
22035371160363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 323 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 539 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 156 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 869 058 $ Poids 82 % |
| 3 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 713 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 669 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 151 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −53 947 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 109 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 360 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 143 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 579 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 021 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +40 936 $ | 474 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 726 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 739 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 660 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 114 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 530 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 352 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 638 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.