56 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
780 300 $
Autre · 6 503 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371160544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
22035371160544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 164 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 917 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 115 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 962 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 662 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 018 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 312 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 484 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 709 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 599 713 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 796 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 812 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 814 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 177 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −61 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 159 $ Poids 48 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 351 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 868 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 415 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 953 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 524 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.