18 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
803 700 $
Autre · 4 919 $/m² · 163,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 712 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371161067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
22035371161067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 182 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 576 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 235 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 921 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 875 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 658 683 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 215 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 570 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 846 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 715 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 500 888 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 751 366 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 214 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 675 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 562 538 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 994 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-20 · 186 m · Vendu 500 000 $ (3 549 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 655 095 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.