37 Chemin BLANC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
806 600 $
Autre · 5 909 $/m² · 136,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 559 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371162357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
22035371162357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 83 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 527 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 357 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 996 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 332 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 851 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 118 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 523 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 909 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 653 487 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 99 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −88 487 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 091 381 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 885 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 077 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 722 874 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 461 887 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 115 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 626 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 994 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 235 187 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.