1900 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380014555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
22035380014555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 172 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 538 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 629 678 $ Poids 52 % |
| 4 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 445 220 $ Poids 35 % |
| 5 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 126 203 $ Poids 35 % |
| 6 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 505 173 $ Poids 34 % |
| 7 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 266 631 $ Poids 33 % |
| 8 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 820 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 439 481 $ Poids 27 % |
| 10 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 620 986 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 435 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 339 753 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.