1911 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380015181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
22035380015181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 249 $ Poids 44 % |
| 3 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −9 766 $ | 663 005 $ Poids 43 % |
| 4 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 998 $ Poids 37 % |
| 5 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 107 $ Poids 36 % |
| 6 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 648 728 $ Poids 36 % |
| 7 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 443 $ Poids 32 % |
| 8 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 821 $ Poids 31 % |
| 9 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 283 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 402 $ Poids 24 % |
| 12 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 988 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.