1890 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 175,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380024499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
22035380024499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 442 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 287 986 $ Poids 49 % |
| 2 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 395 $ Poids 44 % |
| 3 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 684 300 $ Poids 32 % |
| 4 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 747 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −69 398 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 029 180 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 508 158 $ Poids 32 % |
| 6 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 765 206 $ Poids 29 % |
| 7 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 603 240 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 489 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 544 382 $ Poids 21 % |
| 10 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 541 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 324 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 188 091 $ Poids 20 % |
| 12 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 747 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −61 234 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 999 690 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.