1880 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 145,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380025333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
22035380025333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 407 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 255 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 049 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 275 $ Poids 45 % |
| 4 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 298 $ Poids 41 % |
| 5 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 675 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 172 $ Poids 36 % |
| 7 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 535 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 511 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 488 830 $ Poids 31 % |
| 9 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 655 507 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 591 986 $ Poids 29 % |
| 11 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 386 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 407 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 509 503 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.