1834 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 280,2 m² · constr. 2003 · terrain 20 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 189,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 595 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380112873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
22035380112873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 352 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 64 % |
| 2 | 1840, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-17 · 280 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 63 % |
| 3 | 1980, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 25 % |
| 4 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 956 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie +165 437 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 264 016 $ Poids 15 % |
| 5 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 956 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +145 973 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 206 896 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 916 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 828 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 563 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge +12 389 $ | 342 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 884 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 479 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 291 079 $ Poids 2 % |
| 12 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +229 500 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 418 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.