1598 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 8 740 $/m² · 62,6 m² · constr. 2004 · terrain 30 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 385,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380115283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
22035380115283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 401 m · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 667 892 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 408 $ Poids 14 % |
| 3 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 605 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 524 $ Poids 10 % |
| 5 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −55 506 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 708 619 $ Poids 7 % |
| 6 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 155 $ Poids 6 % |
| 7 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 446 039 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 985 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 213 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 249, Rue Monier, Québec 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 112 839 $ (1 368 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 727 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 137 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.