1584 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 216 m² · constr. 2004 · terrain 96 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 053,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380116088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
22035380116088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 120 294 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 314 $ Poids 23 % |
| 3 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 080 083 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 792 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 899 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 934 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 336 490 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 822 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +74 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 023 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 592 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +141 856 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 206 309 $ Poids 9 % |
| 9 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +105 601 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 294 476 $ Poids 6 % |
| 10 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +99 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 934 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +98 996 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 656 097 $ Poids 4 % |
| 12 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 855 318 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.