1836 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 143,9 m² · constr. 2004 · terrain 43 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 503 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380121415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
22035380121415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 938 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 487 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 276 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 970 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 045 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 487 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 548 116 $ Poids 26 % |
| 7 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 148 $ Poids 23 % |
| 8 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 804 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 702 425 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 166 $ Poids 21 % |
| 10 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 524 832 $ Poids 20 % |
| 11 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 548 805 $ Poids 18 % |
| 12 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 463 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 004 578 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.