120 Chemin MAJORIQUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380135784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
22035380135784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 637 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 564 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 632 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 508 028 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 366 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 883 $ Poids 46 % |
| 5 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 729 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 454 $ Poids 38 % |
| 6 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 550 $ Poids 36 % |
| 7 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 709 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 781 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 586 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.