110 Chemin MAJORIQUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 260,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380155288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
22035380155288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie +120 664 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 219 242 $ Poids 14 % |
| 2 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +106 468 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 167 391 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 582 m · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 702 693 $ Poids 7 % |
| 4 | 2555, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 424 $/m²) 335,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −129 585 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 279 247 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 405 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 813 457 $ Poids 4 % |
| 6 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +128 862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 062 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 868 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 267 954 $ Poids 2 % |
| 8 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 753 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 569 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.