105 Chemin MAJORIQUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 129,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380157820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
22035380157820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 175 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 443 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 072 $ Poids 75 % |
| 3 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 455 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 628 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 572 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 760 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 219 $ Poids 43 % |
| 6 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 880 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 497 087 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 61 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 741 $ Poids 30 % |
| 8 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 004 $ Poids 29 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 267 479 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, Chemin Majorique, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-16 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 604 538 $ Poids 22 % |
| 11 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 120 $ Poids 21 % |
| 12 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.