500 Chemin ARPENTS-VERTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380158004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
22035380158004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 58 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 334 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 563 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 732 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 684 279 $ Poids 57 % |
| 5 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 465 764 $ Poids 53 % |
| 6 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 788 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 480 811 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 111 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 664 $ Poids 35 % |
| 8 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 861 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 697 $ Poids 30 % |
| 10 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 587 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 236 447 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, Chemin Majorique, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-16 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 638 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.