333 Chemin ARPENTS-VERTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380159133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
22035380159133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 410 628 $ Poids 72 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 170 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 236 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 480 387 $ Poids 68 % |
| 4 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 805 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 424 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 757 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 589 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 931 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 700 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 772 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 525 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 324 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 207 370 $ Poids 48 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 3 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 806 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 602 965 $ Poids 48 % |
| 12 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 244 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 499 990 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.