103 Chemin MAJORIQUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 166,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380167253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
22035380167253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 438 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 498 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 415 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 409 m · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 566 726 $ Poids 56 % |
| 4 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 035 $ Poids 34 % |
| 5 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 358 $ Poids 26 % |
| 6 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 017 216 $ Poids 16 % |
| 8 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 618 707 $ Poids 16 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 673 974 $ Poids 10 % |
| 11 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 717 243 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.