1 Chemin CLAVET · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 79,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,8 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380176527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
22035380176527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 378 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 985 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 382 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 425 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 490 045 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 178 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 506 $ Poids 37 % |
| 6 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 289 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 102 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 726 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 505 $ Poids 31 % |
| 9 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −51 827 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 649 948 $ Poids 26 % |
| 10 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 333 $ Poids 24 % |
| 11 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 773 249 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 027 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.