2537 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380184984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
22035380184984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 406 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 230 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 616 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 683 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 473 354 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 319 200 $ Poids 50 % |
| 7 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 776 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 489 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 417 936 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 733 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 315 143 $ Poids 43 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 499 378 $ Poids 39 % |
| 11 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 581 486 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 448 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 341 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.