2529 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 29 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 697,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 391 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380192204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
22035380192204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 40 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 971 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 717 $ Poids 52 % |
| 5 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 247 $ Poids 45 % |
| 6 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 178 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 255 $ Poids 44 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 882 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 839 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 883 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 996 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.