156 Chemin LECLERC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380195991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
22035380195991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 629 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 658 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 868 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 019 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 465 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 471 $ Poids 44 % |
| 6 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 756 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 619 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 263 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 531 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 179 $ Poids 34 % |
| 11 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 710 245 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 426 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.