2621 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 116,3 m² · constr. 2001 · terrain 17 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 924,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380239660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
22035380239660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 192 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 241 904 $ Poids 66 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 782 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 209 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 608 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 449 $ Poids 51 % |
| 5 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 625 $ Poids 49 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 152 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +84 034 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 785 809 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 473 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 658 065 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 805 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 638 013 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 732 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 136 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 875 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 884 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.