2593 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 388 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380243167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
22035380243167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 511 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 285 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 965 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 823 $ Poids 45 % |
| 5 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 328 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +60 879 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 667 968 $ Poids 43 % |
| 6 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 881 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 488 573 $ Poids 43 % |
| 7 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 700 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 249 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 769 215 $ Poids 36 % |
| 9 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 547 $ Poids 31 % |
| 10 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 87 045 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 716 523 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.