2595 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 111,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380244122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
22035380244122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 330 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 631 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 647 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 237 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 911 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 565 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 896 $ Poids 51 % |
| 7 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 452 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 810 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 221 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 435 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 566 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 731 054 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 458 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 971 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.