2615 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 83,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380248004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
22035380248004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 86 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 107 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 651 636 $ Poids 67 % |
| 3 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 853 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 215 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 812 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 453 573 $ Poids 43 % |
| 5 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 556 027 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 302 $ Poids 28 % |
| 7 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 479 501 $ Poids 24 % |
| 8 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 186 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 852 $ Poids 22 % |
| 10 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 083 $ Poids 20 % |
| 11 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 398 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 304 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.