2590 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 134,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380253600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
22035380253600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 827 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 155 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 450 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 831 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 824 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +375 $ | 86 073 $ Poids 31 % |
| 6 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 765 429 $ Poids 30 % |
| 7 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +12 389 $ | 267 977 $ Poids 18 % |
| 8 | 118, Chemin Majorique, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-16 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 608 558 $ Poids 14 % |
| 9 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 530 210 $ Poids 12 % |
| 10 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 677 232 $ Poids 12 % |
| 12 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 463 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.