2594 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 130,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380254311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
22035380254311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 538 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 415 $ Poids 73 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 266 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 886 $ Poids 57 % |
| 4 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 827 $ Poids 41 % |
| 5 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 007 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 936 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 305 $ Poids 33 % |
| 7 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 422 918 $ Poids 31 % |
| 8 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 701 011 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, Chemin Majorique, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-16 · 898 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 345 $ Poids 15 % |
| 10 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 227 340 $ Poids 13 % |
| 11 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 607 $ Poids 12 % |
| 12 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 456 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.