564 Chemin PEUPLIERS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380262216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
22035380262216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 572 $ Poids 80 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 106 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 591 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 821 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 232 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 611 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 762 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 185 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 552 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 232 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 688 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 815 $ Poids 49 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.