557 Chemin PEUPLIERS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 115,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380263802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
22035380263802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 184 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 470 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 624 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 771 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 241 242 $ Poids 53 % |
| 6 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 676 $ Poids 48 % |
| 7 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 471 905 $ Poids 47 % |
| 8 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 561 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 804 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 547 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 239 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 575 227 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.