551 Chemin PEUPLIERS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380272163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
22035380272163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 208 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 144 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 497 679 $ Poids 70 % |
| 3 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 665 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 686 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 756 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 875 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 215 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 609 217 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 523 476 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 439 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 656 $ Poids 43 % |
| 12 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 143 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.