114 Chemin MCCUNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 2 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380316257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
22035380316257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 696 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 220 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 80 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 901 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 722 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 815 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 806 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 934 $ Poids 30 % |
| 9 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 641 446 $ Poids 28 % |
| 10 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 434 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 352 $ Poids 23 % |
| 12 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 533 047 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.