141 Chemin MCCUNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,2 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380318061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
22035380318061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 408 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 461 317 $ Poids 27 % |
| 2 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 612 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 526 851 $ Poids 25 % |
| 3 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 853 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 88 328 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 577 320 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 548 776 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +89 227 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 925 049 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 483 006 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 515 $ Poids 7 % |
| 9 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 719 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 644 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.