139 Chemin MCCUNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,3 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380318564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
22035380318564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 840 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +13 404 $ | 231 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 165 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 362 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 841 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 603 722 $ Poids 43 % |
| 5 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 017 $ Poids 36 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 753 439 $ Poids 34 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 470 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 831 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 73 468 $ Poids 24 % |
| 10 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 558 650 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 361 526 $ Poids 17 % |
| 12 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 456 813 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.