2626 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380350576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
22035380350576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 90 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 225 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 208 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 741 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 576 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 605 401 $ Poids 50 % |
| 8 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 166 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 989 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 239 $ Poids 44 % |
| 10 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 032 $ Poids 43 % |
| 11 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 912 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 086 $ Poids 37 % |
| 12 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 288 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.