141 Chemin MANOIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 124,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 369,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380372417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
22035380372417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 229 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 335 $ Poids 52 % |
| 2 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 327 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +7 659 $ | 238 173 $ Poids 48 % |
| 3 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 572 494 $ Poids 42 % |
| 4 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 393 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 303 $ Poids 37 % |
| 6 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 680 732 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 540 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 469 157 $ Poids 29 % |
| 9 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 475 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 152 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 805 975 $ Poids 17 % |
| 12 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 484 239 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.