2658 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 1 643 $/m² · 171,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380378322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
22035380378322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 550 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 216 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 419 425 $ Poids 27 % |
| 3 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 474 638 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 843 $ Poids 17 % |
| 5 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −43 630 $ | 466 702 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 544 507 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 569 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 736 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.