2666 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 122,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380379338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
22035380379338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 568 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 88 756 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 446 524 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 889 358 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 728 418 $ Poids 37 % |
| 5 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 952 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 248 148 $ Poids 36 % |
| 6 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 955 $ Poids 32 % |
| 7 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 384 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 699 $ Poids 23 % |
| 9 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 680 138 $ Poids 22 % |
| 10 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 911 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 647 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 561 482 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.