11 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 2 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380379733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
22035380379733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 512 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 343 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 377 841 $ Poids 40 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 916 m · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 221 458 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 794 978 $ Poids 37 % |
| 6 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 589 $ Poids 35 % |
| 7 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 632 721 $ Poids 31 % |
| 8 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 085 $ Poids 22 % |
| 10 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 529 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 936 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 565 409 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.